+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

В каком случае платится налог на проодажу квартиры


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

А мы с вами сегодня поговорим только о тех, кто ничего платить не должен, а также о том, каким образом сумма налога может быть уменьшена. Таким образом, путем несложной калькуляции выясняем, что при продаже квартиры стоимостью 12 миллионов рублей мы должны будем заплатить более 1,5 миллионов. Цифра значительная! Платить налог не придется, если квартира была приобретена на основании возмездных сделок купля-продажа, мена и находится в вашей собственности более 5 лет ранее минимальный срок владения составлял 3 года, но с Согласно Налоговому кодексу РФ, по истечении этого времени собственник полностью освобождается от уплаты налогов при продаже недвижимости.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как НЕ ПЛАТИТЬ налог с продажи квартиры? НДФЛ 2018 - 2019

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Содержание:

Должен ли пенсионер платить налог с продажи квартиры?

Я продал свою квартиру и купил другую в одном году. Нужно ли мне платить налог в этом случае, и какой? Возможен ли взаимозачет налога при продаже одной квартиры, и налогового вычета — при покупке другой? Если кто-то продает одну квартиру и сразу покупает другую , дороже, за ту же цену или дешевле то есть совершает альтернативную сделку , то возникает резонный вопрос — нужно ли платить налог?

И если нужно, то как правильно рассчитать налог и налоговые вычеты в этом случае? Возможен ли здесь взаимозачет налога и вычета? Такие же вопросы возникают и в случае, если это не одна альтернативная сделка , а две отдельные сделки — продажи и покупки квартиры — но совершенные в одном году то есть в одном налоговом периоде.

Какой тут будет налог? Не переживайте, сейчас все объясним. Ан нет. Не все так просто. Налоговый Кодекс пп. Если имущество другое другая квартира , то это правило не применяется. Иными словами, если ты сначала купил квартиру за руб. Здесь действует налоговый вычет при продаже квартиры на сумму произведенных затрат подробнее о нем см. Если же ты сначала продал ОДНУ квартиру, а потом или сразу купил ДРУГУЮ, в пределах одного налогового периода календарного года , то налоги и налоговые вычеты применяются к каждому объекту недвижимости по отдельности.

То есть нужно платить налог с продажи первой квартиры, и можно получать налоговый вычет с покупки второй квартиры. А можно ли устроить здесь взаимозачет налога и вычета? Но не всегда, и не полностью. Как так? Рассмотрим этот случай подробнее. Уплата налога при продаже квартиры в первую очередь зависит от того, сколько лет мы ей владели. Если мы владели квартирой три года и более а для квартир, купленных после 1 января года — 5 лет и более , то мы полностью освобождаемся от уплаты этого налога.

Если же срок владения квартирой был меньше 3-х лет или меньше 5-ти лет для купленных после Правда, чтобы продавцы квартир не сильно нервничали, для них предусмотрены три вида налоговых вычетов подробнее о них — см. В итоге остается вопрос — как быть с налогами, если ты продал квартиру, бывшую в собственности менее 3-х лет или менее 5-ти для купленных с Можно ли при уплате налога за продажу квартиры, учесть расходы на покупку другой квартиры?

Ответ: расходы на покупку здесь зачесть не получится — не тот случай см. А вот уменьшить размер налога за продажу, применив налоговый вычет за покупку, очень даже можно лучше прочитать это медленно еще раз, чтобы было понятно, о чем речь. Мало того, в ситуации, когда в одном налоговом периоде происходит продажа одной квартиры и покупка другой, можно применять сразу два налоговых вычета при уплате налога за продажу.

Второй — это вычет в 2 миллиона руб. А так как полученные за продажу нашей квартиры деньги — это тоже наш налогооблагаемый доход, то второй вычет может применяться и к этой сумме тоже. Мало кому удается с первой попытки понять, что там написано… Чтобы развеять образовавшийся туман в голове, приведем конкретный пример по нашему случаю.

Итого: Напрямую взаимозачета доходов и расходов от продажи и покупки разных квартир не происходит то есть сумма покупки из суммы продажи не вычитается. Но налог с продажи можно уменьшить не только на стандартный вычет в 1 млн. Применить сразу два налоговых вычета в альтернативной сделке с квартирами можно при соблюдении следующих условий:. При этом нужно помнить, что налоговые вычеты в 1 млн. Если же цены проданной и купленной квартир меньше этих сумм, то вычеты будут равняться ценам квартир.

Например, если цена первой проданной квартиры была тыс. А второй вычет за покупку квартиры ценой, например, 1,5 млн. А если вторая купленная квартира была приобретена с использованием ипотечного кредита , то для Покупателя доступен еще один налоговый вычет — на сумму уплаченных по кредиту процентов но не более 3 млн.

Подробнее обо всех типах налоговых вычетов при покупке и продаже квартир , рассказано в отдельной статье Глоссария по ссылке. Заполнить декларацию 3-НДФЛ и оформить все документы для получения вычетов, конечно, можно и самостоятельно.

Но это требует времени и усилий. И не всегда это получается с первого раза из-за ошибок в расчетах и в заполнении документов. Гораздо проще и быстрее поручить это дело налоговым консультантам. Спорить с фискалами, размахивая налоговым кодексом, или пойти по этому неразумному пути — каждый решает уже сам.

А если продажа и покупка квартиры произошли в разные годы в разные налоговые периоды? Ответ очевиден — нужно рассчитываться с бюджетом за каждый год по отдельности. Живые примеры расчетов по уплате и возврату налогов при продаже и покупке квартир — см. Остались вопросы? Терзают смутные сомнения? Юрист вам в помощь! Добрый день! Собираюсь купить квартиру. К сожалению, нет. Право на налоговый вычет за покупку жилья возникает у Покупателя в тот год налоговй период , в котором произошла сделка.

Если в этот год вы уже не работали и, соответственно, не платили подоходный налог в бюджет, то и возвращать из него будет нечего.

Для безработных возврат НДФЛ за покупку квартиры недоступен. Исключение — пенсионеры. У них есть возможность перенести налоговый вычет на предыдущие три года. Подробнее об этом — см. Уточните пожалуйста, что если налоговый период другой. Например, в этом году была куплена квартира за р. Какие налоги платятся в этом случае?

Квартира в собственности с января г. Подскажите, пожалуйста, в этом случае надо ли платить налог за продажу? В вашем случае налог с продажи квартиры платить не нужно. Срок владения недвижимостью отсчитывается с момента самой ранней собственности не важно, что это была доля. Я приобрела квартиру в сентябре г.. Потом продала уже другую квартиру в декабре за т.

Могу ли я применить сразу два налоговых вычета при уплате налога за продажу? При условии, что я нахожусь в декретном отпуске? Продала квартиру, которая была в собственности менее 3 лет. Возникло несколько вопросов. Подскажите, пожалуйста, налоговый вычет за нее имею право получать по-прежнему и в последующие годы несмотря на продажу?

Как подавать в этом случае декларацию за г. Там подробный ответ на ваш вопрос. Получила в наследство квартиру на двоих с родственником в равных долях. В данный момент оформляются документы по продаже. Стоимость квартиры — тыс. Я планирую приобрести квартиру в ближайшее время, но возможно до конца года не успею. Получается в следующем году я подаю декларацию и уплачиваю налог в размере руб.

Как вообще происходит расчёт? Мне выгоднее успеть купить квартиру до конца года остаётся 2 месяца или же я ничего не потеряю если куплю ее в следующем году?

Вы ничего не потеряете, если купите другую квартиру в следующем году то есть в другом налоговом периоде после продажи вашей квартиры. Ваше право на налоговый вычет со всех своих доходов возврат НДФЛ никуда не денется. Заплатите налог в г. А в году сможете получить налоговый вычет вернуть до руб. Более того, сумму своего налога с продажи квартиры вы можете еще уменьшить.

Имеется квартира, менее 3 лет в собственности, полученная на основании приватизации. Один собственник. Работающий, официальный доход по месту работы 10 руб. Предположим в январе года собственник продает эту квартиру за 2 руб. С учетом налогового вычета 1 млн собственник должен уплатить налог руб. В феврале го в том же налоговом периоде происходит покупка квартиры в новостройке за 2 руб.

Собственник по идее имеет право на возврат НДФЛ за покупку квартиры в размере руб. Вопрос следующий: Когда нужно будет платить налог? В году?


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Налог с продажи квартиры в 2019 году для физических лиц

Буду ли платить налог с продажи квартиры, если живу в ней менее 3 лет? Добрый день В данном случае имеет значение не период проживания, а период нахождения квартиры в собственности, смотрите в документах, когда оформлено право собственности. Когда можно не платить налог с продажи квартиры? Когда ко дню регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю срок владения квартирой составил три года, а в случае приобретения квартиры после Сколько лет нужно прожить в квартире, чтобы продать её и не платить налог с продажы?

При реализации жилого помещения бывшие собственники выплачивают установленную налоговую ставку в казну государства в рамках полученной прибыли. Однако существуют обстоятельства, которые позволяют существенно снизить или вовсе не платить налог с продажи квартиры в году.

Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения и декларирования при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет. Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до Вместо применения имущественного вычета налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества.

ИНФОРМАЦИЯ

Если в году вам предстоит сделка по продаже квартиры, важно заранее узнать, на какую сумму понадобится заплатить налог. Сумма отчислений может отличаться в зависимости от разных обстоятельств. Также бывшие владельцы могут быть полностью освобождены от налога с продажи недвижимого имущества. Расскажем обо всех аспектах и тонкостях этого процесса. В году налоговый кодекс претерпел изменения, действующие в и коснувшиеся налогов на продажу квартир. Раньше, владевшие недвижимостью более 3 лет, от сборов освобождались. Сейчас минимальный срок владения недвижимостью увеличился до 5 лет. Получается, что отчисления понадобится внести, если жилье принадлежало вам меньше 5 лет.

Налог на квартиру

Иногда гражданин, продавший свою квартиру, должен подать декларацию по форме 3-НДФЛ , а также уплатить налог в бюджет. Такая обязанность у физлица возникает, если он владел недвижимостью меньше минимального предельного срока владения ст. Но изменение срока касается не всей недвижимости. Приведем минимальные предельные сроки владения квартирой, по прошествии которых можно не платить НДФЛ при продаже квартиры:. Стоит отметить, что правило минимального предельного срока владения едино для всех граждан.

Это зависит от обстоятельств, сопровождающих куплю-продажу.

Я продал свою квартиру и купил другую в одном году. Нужно ли мне платить налог в этом случае, и какой? Возможен ли взаимозачет налога при продаже одной квартиры, и налогового вычета — при покупке другой?

Налог с продажи квартиры

Когда нужно платить налоги с продажи квартиры. Государство определило срок владения квартирой, после которого её можно продать и не платить налоги. Сейчас это либо 3 года, либо 5 лет. Зависит от того, когда вы получили квартиру и в каком регионе проживаете.

В этой статье мы расскажем, кто должен оплачивать налог с продажи квартиры и каким образом он рассчитывается. Любые полученные доходы облагаются налогами. Продажа жилья также не считается исключением, так как результатом этого процесса становится получение некоей суммы. Человек, продавший собственную квартиру, становится налогоплательщиком и обязан отчитаться перед государством за полученные средства. Оплачивает сумму налога именно бывший владелец недвижимости после продажи.

Налог с продажи квартиры

Сократить сумму, с которой рассчитывается налог, можно было или на 1 рублей воспользоваться налоговым вычетом , или на сумму, ранее потраченную на приобретение продаваемой недвижимости. Сумма налога никак не привязывалась к кадастровой стоимости, поэтому граждане занижали стоимость недвижимости в договоре купли-продажи до размера налогового вычета до 1 рублей или до ранее потраченной суммы на приобретение недвижимости. Многих покупателей и продавцов волнует вопрос налогообложения доходов с продажи недвижимого имущества в году, налог с продажи квартиры, налог с продажи комнаты. Речь в данной статье пойдет не о налоге на квартиру, а именно о налоге с продажи жилого недвижимого имущества, о налоге с продажи имущества менее 3 лет в собственности, а также налог с продажи имущества, которое находится в собственности продавца менее 5 лет. В настоящей статье в максимально адаптивной форме Вы можете узнать подробнее о налоге с продажи квартиры в году. Сразу оговоримся, что в данной статье речь идет только о тех физических лицах — граждан РФ, которые продают следующее, НЕ используемое в предпринимательской деятельности, имущество: жилые дома, квартиры, комнаты, включая приватизированные жилые помещения, дачи, садовые домики или земельные участки или доли долей в указанном имуществе. Эти изменения продолжают действовать и в году. Однако подчеркиваем, что эти изменения касаются только имущества, которое приобретено в собственность после

Необходимо ли платить налог с продажи квартиры если сразу купить другую ? Кто и каких случаях освобождается от уплаты? К сожалению, полностью.

Необходимо ли платить налог с продажи квартиры если сразу купить другую? Кто и каких случаях освобождается от уплаты? К сожалению, полностью избежать налога нельзя, но можно воспользоваться имущественным вычетом. Ознакомьтесь с этой статьей, в ней вы найдете ответы на практически все свои вопросы, а если вопросы останутся, то вы можете задать их нашему юристу. Это правило распространяется в том числе и на доходы с продажи недвижимости.

3-НДФЛ при продаже квартиры

В этой статье мы попробовали разобраться с уплатой налогов при продаже недвижимости в Беларуси. Данная статья не является юридической консультацией. Перед совершением сделок с недвижимостью мы рекомендуем обращаться в налоговую инспекцию.

Налог при продаже квартиры, официально сдававшейся в аренду

Самый очевидный способ получения доходов от недвижимости — продажа квартиры, дома, участка или доли в них. Но если недвижимость находилась в собственности более трех лет, то продавший ее владелец освобождается от уплаты налога. Более того: с года он освобожден от обязанности подавать декларацию о доходах в налоговый орган.

Какие тонкости нужно знать о налоге с продажи квартиры? Налог с продажи квартиры: правила и примеры.

Часть 1 данной статьи устанавливает обязательство по подоходному налогу в случае прибыли, полученной от отчуждения любого имущества. В части 5 той же статьи перечислены различные ситуации, когда полученная от продажи недвижимости прибыль не облагается налогом. В большинстве случаев продажа недвижимости не облагается налогом именно потому, что человек использовал недвижимость до продажи в качестве своего места жительства. По этой части с нынешнего года вошло в силу ограничение, по которому физическое лицо может продавать без уплаты налога одно жилье в течение двух лет.

Основным документом, регулирующим правила исчисления и уплаты налогов, является Налоговый кодекс РФ. Периодически в него вносятся изменения, которые рядовые налогоплательщики обязаны знать и исполнять. Поэтому мы сегодня разберемся, какие изменения в году коснулись расчета налога при продаже квартиры. Основанием для уплаты будет предоставление декларации и необходимых документов, подтверждающих владение и продажу квартиры. Когда платить налог с продажи квартиры в году?

И сумма этого налога стала гораздо выше, чем та, что взималась в предыдущие годы. Но есть и налоговые поблажки в новых правилах. Рассмотрим все по порядку. Прежде всего, не следует путать налог на недвижимое имущество квартиру и подоходный налог с продажи недвижимого имущества квартиры.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. tofazor

    А, именно вы, что подарите на Новый Год своим близким? Прочитала опросы, в Америке каждый третий американец не станет ни чего дарить и даже отмечать Новый Год.

  2. Олег

    Текущий день уже прошел. Где конкретика?;-)

  3. terppevshack

    Шрифт тяжело читается у вас на блоге