+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Как делят несколько квартир наследники


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Кооперативные квартиры — понятие, не особо популярное в 21 веке. Они пользовались большим спросом ещё в советские времена. Для их получения требовалось вступить в кооператив, и внести взнос. На эти средства строился дом, квартиры в котором распределялись пропорционально взносам. Позже человек выплачивал паи, чтобы покрыть полную стоимость недвижимости. И сейчас существуют кооперативные квартиры, а потому встаёт вопрос о порядке их наследования.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие объекты недвижимости подходят для деления на квартиры студии

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Содержание:

Каждому свое: как поделить наследство с враждующими родственниками

Наследники, получившие доли в квартире, могут лишиться своей собственности. Эту недвижимость могут продать через аукцион принудительно, если наследникам с равными долями не удастся договориться. Такие поправки в Гражданский кодекс сейчас готовят в Госдуме РФ. Авторы идеи считают, что это позволит избежать семейных скандалов и мошеннических схем с наследственными квартирами. Ранее российские власти не раз выдвигали предложения, как решить проблему с долевым наследованием недвижимости.

Одни эксперты хотели запретить нотариусам оформлять завещание, если текущий владелец не смог определить единственное лицо, которому хочет оставить свою квартиру.

Другие утверждали, что как минимум в завещании не должно быть наследников больше, чем комнат в наследуемой квартире или доме. Однако единый механизм для таких сделок так и не появился. Бывали случаи, когда предприимчивые люди выкупали у одного из наследников долю, а затем разными методами пытались выжить другого владельца доли, чтобы завладеть квартирой.

По данным Росреестра РФ, в году права долевой собственности на жилые помещения зарегистрировали более 4,5 миллионов россиян. Это более половины от всех физических лиц, оформивших права собственности на жилые помещения. Вместе с тем в России возросло количество незаконных сделок по продаже небольших долей в квартирах. По новым поправкам в Гражданский кодекс, при долевом наследовании квартира через нотариуса поступает на аукцион, а вся прибыль от продажи жилья делится между наследниками согласно размерам их долей.

Например, когда владелец квартиры завещал ее сразу нескольким родственникам или квартира досталась в наследство долями равноправным родственникам. Сперва наследникам дается три месяца на поиск оптимального покупателя на эту недвижимость.

При условии, что все собственники согласны продлить этот срок, он продлевается еще на три месяца. Выходит, у наследников фактически есть полгода, чтобы разрешить этот вопрос. Если за этот срок они не смогли определить единоличного владельца, то недвижимость должна быть в обязательном порядка продана через аукцион.

Если эта процедура будет запущена на постоянной основе, то огромное количество людей скажут спасибо. Есть идея освободить эти сделки от подоходного налога. Но встречаются принципиальные люди, точку в споре которых должен поставить только суд. К слову, решение суда — не панацея, порой оно разжигает еще большую ненависть между родственниками. Правда, не все эксперты видят необходимость в появлении новых поправок. У юриста возникает много вопросов и к самой процедуре продажи квартиры через аукцион.

Например, что будет, если за три месяца квартиру не продадут и если один из наследников будет против продления срока? Также законопроект не поясняет за чей счет будет проводиться аукцион, кто его организует и кто будет подписывать документы по продаже — один или все наследники. Кроме того, собеседник считает, что есть другие более эффективные меры, которые направлены против мошенничества с наследственными квартирами.

Незначительной считается доля, которая меньше одной четверти площади. Ведь фактически собственники не смогут использовать эту долю без нарушения прав собственников, имеющих большую долю. Приводить в качестве примера опыт других стран считаю не совсем справедливым.

Ведь в каждом государстве свои законы, свой менталитет и подводить все под общую гребенку не правильно. Стесняюсь спросить, а справка о умственном благополучии у автора этого законопроекта с собой? Очередной бред. Интересно,там вменяемые остались? Привыкли все у виска крутить и умничать. А что не нравится-то?

Сплошь и рядом раздоры из-за наследуемых квартир. Люди годами не могут договориться, один продать хочет, другой сам не знает чего хочет и цену своей доли ломит как за коттедж, зато все умные. Не живут наследники дружной гурьбой со своими жёнами, детьми и котами в бабкином хруще. Хочешь жить в унаследованной квартире - купи у другого его долю по рыночной цене. Не устраивает она его - установленный срок на продажу и делите деньги. Нечего коммуналки плодить.

Попутно ругает страну и крутит у виска родственникам, которые ползают у него в ногах и умоляют разъехаться подобру-поздорову. Тема дня. Все новости. Челябинец, устроивший пьяный дебош в самолёте, вместо Турции попал в отдел полиции.

В Челябинске выбрали спортсменов с самыми прокачанными формами. Наследники жилья могут лишиться долей. ТЕГИ законодательство сделки с недвижимостью. Поделиться Поделиться. Читать все комментарии Пропустить через 3 сек.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Поделим неделимое

Наследники, получившие доли в квартире, могут лишиться своей собственности. Эту недвижимость могут продать через аукцион принудительно, если наследникам с равными долями не удастся договориться. Такие поправки в Гражданский кодекс сейчас готовят в Госдуме РФ.

Эксперты, опрошенные " РИА Недвижимость ", рассказали, действительно ли семейные войны могут помещать процессу оформления наследственной доли. В том же Росреестре можно получить копии документов, добавляет собеседница агентства.

Вопросы наследства. Не является исключением и такой вопрос, как наследование доли в приватизированной квартире. Разберем на примере конкретный пример из юридической практики, а также рассчитаем в разных ситуациях части каждого из наследников. Все это проходит не без нюансов.

Как разделить наследственную квартиру?

Судя по заданному вопросу, свидетельство о праве наследства выдано двум собственникам. Вопрос заключается в реальном разделе данной квартиры. Судом будет установлен порядок пользования. Так, если в квартире комнаты не смежные, а изолированные, то, скорее всего, Вам будет выделена одна комната, которой Вы сможете распоряжаться. Безусловно, вы имеете право поменять замок либо подать негаторный иск о нечинении препятствий в пользовании имуществом. Как получить долю в квартире после смерти родителей? Квартира в наследство и завещание. Если имущество в квартире не представляет собой историческую ценность и не было заявлено в качестве вещей, которые наследовались например, драгоценная ваза и брошь , то вопрос о пользовании данными вещами решается по договоренности между наследниками. В подобном случае есть два выхода.

Как делится приватизированная квартира после смерти собственника?

Наследство — дело серьезное. Это только в заграничных фильмах вы приходите на прием к нотариусу в его кабинет с мебелью из красного дерева, и выходите оттуда владельцем многомиллиардного состояния. В действительности все прозаичнее и драматичнее. Наследники по закону есть у каждого человека. Это те родственники, которые в случае его смерти имеют право на имущество.

Верховный суд дал разъяснение судьям, как рассматривать наследственные споры, если речь идет о так называемом неделимом имуществе и на него претендуют наследники с равными правами. Такие споры, по мнению опытных юристов, - из числа самых долгих и дорогих.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Если приватизированная квартира принадлежала единолично умершему, наследование происходит по общим правилам. Но если умерший был только одним из нескольких владельцев этого жилья, наследованию подлежит только его доля.

Что нужно знать о наследовании недвижимости по закону и по завещанию?

Приватизация — процедура, в процессе которой объект недвижимости переходит из собственности государства в частные руки. В приватизации могут участвовать несколько человек, которые обладают равными правами на приобретенные доли. В связи со смертью одного из дольщиков или собственника приватизированной квартиры, у его наследников возникает вопрос о порядке раздела и кому же достанется главная доля.

Собственник самостоятельно определяет судьбу принадлежащего ему имущества и распоряжается им по своему усмотрению без согласия третьих лиц. В данном случае отец, будучи владельцем недвижимости, выбрал сына в качестве потенциального наследника, и никто не вправе запретить ему принять такое решение. Однако в случае, если у наследодателя на день открытия наследства то есть на день смерти есть несовершеннолетние дети, то они призываются к наследованию в обязательном порядке. Оспорить завещание можно в том случае, если судом будут признаны доказанными те обстоятельства, на которые будет ссылаться усыновленный ребенок при подаче иска о признании завещания недействительным. Приемный ребенок также может оспорить завещание в том случае, если он докажет, что должен был быть призван к наследству как наследник, претендующий на обязательную долю в наследстве согласно статье ГК РФ, как нетрудоспособный иждивенец родителя.

Как поделить квартиру между наследниками?

Только на первый взгляд вопрос о делении наследства кажется простым. Конечный результат может оказаться непредсказуемым, даже если вовлечены только самые близкие родственники. Потому лучше заранее узнать обо всех нюансах, связанных с этим делом. Даже при составлении завещания с соблюдением всех правил концепция обязательных долей для родственников остаётся неизменной. Обязательная доля составляет половину от того имущества, которое причиталось бы им по закону, если завещание отсутствует. Между всеми наследниками первой очереди наследство делится равномерно.

Несколько наследников? Уже хуже. Квартира переходит в долевую собственность нескольких лиц. Наследники продают имущество и делят деньги.

Недвижимость нередко становится предметом ожесточённых семейных конфликтов. К сожалению, не всегда есть завещание, и в погоне за имуществом родственники зачастую не готовы идти ни на какие компромиссы. RU узнал у юристов, как определить свою наследственную долю и в каких случаях следует обращаться в суд. Одно из самых частых заблуждений — что наследство следует принимать одновременно. На самом деле не нужно дожидаться, когда все наследники соберутся и отправятся к нотариусу, можно начать процесс самостоятельно.

Квартира раздора: как поделить наследство

Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Вначале поясним некоторые термины, которыми придётся оперировать. Это день смерти гражданина или если факт смерти требуется установить либо подтвердить дата вступления в силу решения суда об объявлении гражданина умершим.

Как разделить наследственную квартиру?

Как известно, гражданин может получить наследство по закону или по завещанию. Если наследодатель не составит завещания, то его имущество после смерти унаследуют по закону. Оно перейдет в общую долевую собственность и будет распределено между наследниками.

Наследование — это процесс перехода прав собственности на имущество от умершего родственника к наследнику. Если умерший родственник оставил вам в наследство квартиру, то все, что нужно сделать, — это вступить в наследство.

Если после кончины собственника в наследном имуществе есть недвижимость и несколько наследных лиц, возникает вполне закономерный вопрос, кто вступит в права владения данной собственностью и каким образом это правильно сделать. Достаточно часто граждане начинают вступать в споры, кто именно станет обладателем данного жилья. Собственник имущества имеет полное законное право составить завещание и в нем указать конкретных наследники и конкретные доли имущества которые им достанутся. Такой вариант может помочь избежать различного рода споров и разногласий внутри семьи.

Как поделить наследство?

Такие споры, по мнению опытных юристов, - из числа самых долгих и дорогих. Попытки наследников поделить между собой движимое и недвижимое имущество крайне редко проходят без многолетних судебных баталий. Когда есть одно наследство, а претенденты имеют практически равные права, очень трудно решить, кому достанется недвижимость, а кому денежная компенсация за долю в этом наследстве. Именно для разъяснения подобных правовых коллизий Верховный суд и разобрал один из многочисленных и типичных наследственных споров. Если в наследство остается то, что разделу в принципе не подлежит, например, квартира, то ситуация окончательно заходит в тупик, потому как встает вопрос, как делить квадратные метры. А такое, с ростом числа собственников недвижимости в нашей стране, случается все чаще.

.

Комментарии 8
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. pawajah

    В этом что-то есть и я думаю, что это хорошая идея.

  2. fitougvi

    Стыд и срам!

  3. rollemyma

    Я считаю, что Вы не правы. Предлагаю это обсудить.

  4. Горислава

    Вы отдаете себе отчет, в сказанном...

  5. Каллистрат

    Да, действительно. Всё выше сказанное правда. Можем пообщаться на эту тему. Здесь или в PM.

  6. Влада

    мудрость не помеха симпатичности

  7. Анфиса

    Я считаю, что Вы ошибаетесь. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, обсудим.

  8. Спиридон

    Поздравляю, отличная идея и своевременно