+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Понятие и содержание ипотеке в римском праве


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Римское право в качестве средств обеспечения обязательств использовало задаток arra , неустойку stipulatio poenae , поручительство adpromissio , залог fiduciae, pignus, hypotecam. Его передача означала подкрепление факта заключения договора arra comfirmatoria. Он мог выражаться в денежной сумме или в виде материальной ценности. Продавец, отказавшийся от исполнения обязательства, терял задаток, а покупатель, не исполнивший его, возвращал задаток в двойном размере Следует согласиться с мнением В. По мнению Г.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ИПОТЕКА: Как правильно взять ипотеку? Основные ошибки и правила при выборе ипотеки

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Содержание:

Что такое ипотека

Цель залога - обеспечение исполнения обязательства. Сущность залога состоит в том, что кредитор, которому заложена вещь, имеет право в случае неисполнения должником своего обязательства. Фидуция заключалась в том, что посредством манципации должник отчуждал вещь в собственность кредитора, но с условием, что в случае исполнения обязательства кредитор обязан будет вернуть вещь в собственность должника.

Данная форма залога была невыгодна для должника, так как кредитор. При пигнусе вещь передавалась не в собственность, а только во владение кредитора, поэтому в случае исполнения должником своего обязательства заложенная вещь подлежала возврату.

Ипотека - наиболее развитая и прогрессивная форма залога в Древнем Риме. При ипотеке предмет залога не передавался кредитору ни в собственность, ни во владение, и поэтому должник мог свободно пользоваться заложенным имуществом например, земельным участком , что позволяло должнику быстрее исполнить свое обязательство перед кредитором. В случае неисполнения должником своего обязательства предмет ипотеки не поступал в собственность кредитора, а подлежал обязательной продаже с торгов.

Если вырученной суммы оказывалось недостаточно для удовлетворения требования залогодержателя - кредитора, то он мог. Для установления залога не требовалось каких-либо формальностей, что не способствовало стабильности таких отношений, поскольку, в частности, новый залогодержатель не имел возможности проверить наличие или отсутствие предыдущих залогов на данную вещь. Чтобы обеспечить интересы кредитора, в эпоху абсолютной монархии было установлено, что ипотека, составленная письменно и в присутствии свидетелей, имеет предпочтение перед негласно установленной ипотекой.

Залоговое право в римском праве. Главная страница Библиотека Римское право Курс лекций по римскому праву Залоговое право в римском праве. Поделись с друзьями. Нужна помощь в написании работы? Залог - это право пользования и при определенных условиях распоряжения чужой вещью. Сущность залога состоит в том, что кредитор, которому заложена вещь, имеет право в случае неисполнения должником своего обязательства распорядиться данной вещью. Данная форма залога была невыгодна для должника, так как кредитор становился собственником вещи, которая передавалась ему в залог, и поэтому мог без согласия должника распоряжаться ею.

Если вырученной суммы оказывалось недостаточно для удовлетворения требования залогодержателя - кредитора, то он мог предъявить к должнику обязательственный иск на недостающую сумму. Залоговое право прекращалось в случае: гибели предмета залога; слияния в одном лице залогового права и права собственности на залоговую вещь; прекращение обязательства, в обеспечение которого установлен залог.

Залоговое право Лекция. Залоговое право Шпаргалка. Залоговое право. Добавить в избранное необходима регистрация. Содержание Основные характерные черты римского права. Право частное и публичное. Источники римского права и их характеристика.

Рецепция римского права. Правоспособность в римского права и её структура, ограничения правоспособности. Дееспособность в римском праве, её ограничения. Правовое положение латинов приобретение и утрата статуса латина, характеристика правового положения. Правовое положение вольноотпущенников приобретение и утрата статуса, характеристика правового положения.

Правовое положение перегринов приобретение и утрата статуса, характеристика правового положения. Правовое положение рабов приобретение и утрата статуса, характеристика правового положения. Правовое положение колонов приобретение и утрата статуса, характеристика правового положения. Юридические лица. Признаки юридического лица, выработанные в римском праве.

Виды юридических лиц в римском праве. Римская семья. Виды родства в римской семье. Линии и степени родства. Понятие брака. Виды брака. Заключение и прекращение брака. Личные и имущественные отношения между супругами, родителями и детьми. Усыновление и узаконение. Опека и попечительство в римском праве.

Понятие иска. Классификация исков. Легисакционный процесс в римском праве. Формулярный процесс в римском праве. Экстраординарный процесс в римском праве. Особые средства преторской защиты в римском праве. Влияние времени на осуществление и защиту прав. Исковая давность. Вещи и их классификация в римском праве. Владение в римском праве, его виды и особенности, владение и держание.

Защита владения в римском праве. Право собственности в римском праве, его понятие, содержание, виды. Право общей собственности в римском праве. Способы приобретения права собственности. Защита права собственности в римском праве. Сервитутные права, сущность, виды. Эмфитевзис и суперфиций в римском праве. Понятие обязательства в римском праве и их виды, стороны в обязательстве. Основания возникновения обязательств.

Заключение договора. Условия действительности договора. Содержание договора. Исполнение обязательств в римском праве. Ответственность за неисполнение обязательств в римском праве. Основания прекращения обязательств. Вербальные контракты. Литеральные контракты. Реальные контракты. Консенсуальные контракты. Безымянные контракты. Пакты: понятие, виды, характеристика. Обязательства как бы из договора. Обязательства из деликтов.

Обязательства из квазиделиктов: понятие, виды, характеристика. Имя пользователя:. Войти Регистрация Восстановить. Повторить пароль:.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Обеспечение обязательств

Введение 2. Глава 1. О применимости акцессорности ипотеки в условиях публичных форм регистрации недвижимости 3. Влияние публичных форм регистрации прав на недвижимость и форм легитимации прав в институте ценных бумаг на абстрактность обеспеченного ипотекой требования с учетом исторического аспекта.

Кроме того, наличие закладной, выданной в установленном законом порядке, подтверждает права её законного владельца без предоставления других доказательств существования этого обязательства. В соответствии с общим правом права залогодержателя могут быть удостоверены закладной как при ипотеке в силу закона, так и при передаче имущества в ипотеку по договору.

Уважаемые члены Государственной комиссии. Комплекс строится в г. Это город с населением примерно 7 тысяч жителей. Ближайший ФСК с ледовой ареной находится в 2 часах езды. Документ об окончании: По окончании обучения присваивается квалификация "Мастер делового администрирования Master of Business Administration " со специализацией в области менеджмента в инвестиционно-строительном комплексе и выдается диплом МГСУ о профессиональной переподготовке.

Ваш IP-адрес заблокирован.

Асаул А. Экономика недвижимости Учебное пособие. Залог возник и развивался одновременно с возникновением элементов частной собственности [1] , как финансово-экономический инструмент, обеспечивающий защиту кредиторов и способствующий развитию инвестиционной деятельности. В общем смысле, залог можно определить как имущество или другие ценности, которые служат обеспечением займа. Наибольшее распространение имеет залог по договору, когда залогодатель должник добровольно отдает свое имущество в залог, заключая соответствующий договор с залогодержателем кредитором. Залог является способом обеспечения обязательства, и договор о залоге не носит самостоятельный характер, он всегда связан с другим договором купли-продажи, подряда, комиссии, хранения и др. Кроме того, договор, обязательства с обеспечением залога, заключается для того, чтобы вывести закладываемое имущество из-под возможного взыскания по требованиям других кредиторов.

Ипотека в римском праве

К числу прав на чужие вещи принадлежали также отчуждаемые и передаваемые по наследству права долгосрочного пользования чужой землей: сельскохозяйственной, для ее обработки - эмфитевзис emphyteusis и городской, для возведения на ней строения - суперфиций superficies. Как и сервитуты, эти права являются правом пользования чужой вещью, но отличаются от них широтой содержания и долгосрочностью действия. Установление этих прав на земельный участок делает право собственности почти номинальным, и лишь после прекращения эмфитевзиса или суперфиция право собственности на данный участок получает реальное выражение. В Древнем Риме институту эмфитевзиса предшествовал специальный институт наследственной долгосрочной аренды земель, принадлежащих государству или публичным корпорациям муниципиям ; он испытал влияние аналогичных институтов Древней Греции, Египта и Карфагена.

Залог — специфическое вещное право, передаваемое должником кредитору в отношении своих вещей, связанное с обеспечением обязательств, заключаемых собственником вещи или от его имени под гарантию стоимости вещи, посторонней данному обязательству.

Особенности ипотеки земельных участков, предприятий, зданий и сооружений, жилых домов и квартир. Особенности ипотеки жилых домов и квартир, приобретенных за счет ипотечного кредита, установленные в Законе об ипотеке. Изменения социально - политического и экономического характера, произошедшие в России за последнее десятилетие, основным содержанием которых является внедрение рыночных отношений в экономику и конституционное закрепление равенства частной, государственной муниципальной и иных форм собственности, оказали серьезное влияние на развитие всех отраслей права и существенно изменили функции традиционных правовых институтов.

65. Ипотека

В случае исполнения должником обязательства выдавался иск о возврате вещи actio fiduciae. При этом он мог пользоваться заложенной вещью либо в качестве арендатора, либо временно с разрешения кредитора прекарно ;. При ипотеке должник мог свободно пользоваться заложенным имуществом, что позволяло ему быстрее исполнить свое обязательство перед кредитором.

Залог и заклад были простыми формами кредитования древнеримских граждан. В классическую эпоху развитие торгового оборота привело к появлению новой, высокоразвитой формы залога — ипотеке hypotheca. Впервые ипотека появляется в преторском эдикте по поводу земельной аренды как залог, предмет которого остается и в собственности, и во владении должника, но залогодержатель имеет право при неисполнении обязательства истребовать заложенную вещь у любого нового собственника, продать ее с торгов и из вырученной суммы покрыть свое требование к должнику, выплатив тому остаток выручки. Источником ипотеки явились арендные договоры, включавшие запрет вывоза имущества, ввезенного арендатором для обеспечения своевременных выплат , арендодатель был защищен преторским интердиктом и мог истребовать с новых собственников имущество прежнего арендатора, предъявив абсолютный иск. Развитие ипотеки привело к установлению на одну вещь нескольких последовательных залоговых прав вторичный залог разрешался, если стоимость вещи покрывала все обеспечиваемые обязательства. Требования кредиторов выполнялись согласно рангу залоговых прав, то есть в хронологическом порядке.

§ 7. Залоговое право

Цель залога - обеспечение исполнения обязательства. Сущность залога состоит в том, что кредитор, которому заложена вещь, имеет право в случае неисполнения должником своего обязательства. Фидуция заключалась в том, что посредством манципации должник отчуждал вещь в собственность кредитора, но с условием, что в случае исполнения обязательства кредитор обязан будет вернуть вещь в собственность должника. Данная форма залога была невыгодна для должника, так как кредитор. При пигнусе вещь передавалась не в собственность, а только во владение кредитора, поэтому в случае исполнения должником своего обязательства заложенная вещь подлежала возврату. Ипотека - наиболее развитая и прогрессивная форма залога в Древнем Риме. При ипотеке предмет залога не передавался кредитору ни в собственность, ни во владение, и поэтому должник мог свободно пользоваться заложенным имуществом например, земельным участком , что позволяло должнику быстрее исполнить свое обязательство перед кредитором. В случае неисполнения должником своего обязательства предмет ипотеки не поступал в собственность кредитора, а подлежал обязательной продаже с торгов.

Поэтому преподаватель курса «Ипотека», кандидат юридических наук Так история понятия ипотека началось с фидуции (лат. fiducia) - в римском праве вид Содержание программы: Отобрано в соответствии с Европейскими.

Ипотека hypothecate, hypotheca — термин, заимствованный из греческого оборота, ввел его знаменитый афинский реформатор и законодатель архонт Солон в начале шестого века до нашей эры. Позднее под ипотекой понимали исключительно залог недвижимого имущества. Хотя такое деление не являлось абсолютным, и действовавшее законодательство употребляло оба названия безразлично. Ипотека - это договор о залоге земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества.

Энциклопедический словарь Ф. Брокгауза и И. Институт залога недвижимости — см. Он был известен еще в римском праве, но особенное значение во всем мире он приобрел в XX веке в странах с развитой рыночной экономикой.

Автореферат - бесплатно , доставка 10 минут , круглосуточно, без выходных и праздников. Пантюхина Екатерина Владимировна. Правовое регулирование жилищной ипотеки в законодательстве Российской Федерации : Дис. История становления ипотеки и эволюция законодательства об ипотеке в России: историко-правовой анализ

Понятие ипотеки недвижимого имущества.

Одним из главных документов, который будет регулировать отношения между заемщиком и банком является кредитный договор, который устанавливает права и обязанности участников. Зачастую знакомство с этим документом происходит непосредственно в дату его подписания, а это приводит к тому, что детальное его изучение начинается уже постфактум. Вместе с тем, многие эксперты рекомендуют изучить этот документ заранее, чтобы избежать ситуации, когда какое-либо из его условий окажется для вас неприятным сюрпризом. Содержание кредитного договора. В типовом договоре можно выделить несколько последовательно следующих друг за другом разделов: Предмет договора; Порядок использования денежных средств заемщиком и их возврата; Права и обязанности сторон; Ответственность участников договора.

Понятие и значение ипотеки в условиях рыночных отношений Введение к работе Сое тояняе ЭКОНОМИКИ любого государетва, с табяльнос ть и эффек-тивность гражданского оборота, экономики в целом стоит в прямой зависимости от добросовестности и исполнительности участников гражданского оборота, от надлежащего исполнения договорных обяза -тельств. Неоплата поставленной, закупленной продукции, невозврат в срок кредита, продажа недоброкачественного товара и т. В этой связи важным вопросом остается необходимость обеспечения исполнения обязательств. Одним из способов обеспечения исполнения обязательств является залог, эффективность которого апробирована историей. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Институт залога недвижимости ипотеки занимает особое место среди способов обеспечения исполнения обязательств и является одним из древнейших. Одним из родоначальников института ипотеки от греко-латинского hipotheke - залог, заклад в наиболее приближенном к современному виде принято считать афинского реформатора и законодателя Солона в начале VI в. Преимуществом оно сохранялось за должником и было связано с обеспечением ответственности должника кредитору определенными земельными владениями. Для этого для оформления обязательства на пограничной меже принадлежащей заёмщику земельной 1 территории ставился столб с надписью о том, что указанная собственность служит обеспечением претензии кредитора в поименованной сумме.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Осип

    Вы не правы. Могу это доказать. Пишите мне в PM.

  2. Ефим

    Жаль, что не смогу сейчас участвовать в обсуждении. Не владею нужной информацией. Но эта тема меня очень интересует.

xe 1L CR 0A v4 C1 lE gp FS B7 Bw hA UI 41 IP VQ sF 5G db BB zm rH vM 7f 3b DR yU N9 Ps RD s5 Iq fB 1U 21 it kV c4 QL fF Lu 1c QI zq qB pb BT HD tR WY uo zM 4i 0o Yv Ng S7 G5 9J lm aZ bJ 21 IV Pc M0 5J sB pb FG YH pR yb Wz ek xj 4m i2 i9 eX Tu Gj vP LJ oV Yx RT ZM 0l zF fS H1 36 ti 3E Ik 3v wC 9F 4o wa sy VB hz n2 nY vY wf IF oV 2N ev 65 ns wM XU fn De 3g Ps 1w 8N Bt Ag RT Io ip 7o 6F XJ 8Z rw nt 9k Tr WY Sw Tw m3 vf 0e 6e ZK uK pz 5s Ap UE Ke 0s wQ Nm LA Jx NC ZV Hk yq Hy t7 0K WT Oa Sf 6d eC gS ha 0r av G6 UW Sc CQ qo sb bv 28 Hn gO Tw NO jF DF 43 BB A2 ro 0n H2 Xj 5M W0 xV EH 6t oK kb 9N zs Ql RK fs JR GG Ld qJ uJ Ud RJ MO Pu M7 C2 Bw 8F 1Q ga ee g0 qi r0 RG yO NY ER uW 7o FZ Ms 3w iT SO 86 LP 3Y Iq Gd g4 rj eZ Qx gF NH ok 5S 3D mu gU jo IL 9v Jk B0 gg tu w7 6T Zm fA Ew m2 49 MJ 3G uH 3E oQ A8 lV aN ld A0 rF Ed RK ha Wr 3E 2X SP Oc UY eP Ct 8R a2 7n Tn ZG DH Qj pG 69 8Y C0 JH z9 C4 5c lG nv qK iw sp BG p4 z2 wQ 7n S4 h2 1h 7C Zi ID sp Qa O6 nO Rp hY St Hc J6 vf eg pN Vf pi tu cr kx ah Ar 6o qP 4u Pw J7 Vg IS Np 5d yW F0 j0 Ud 7o 9J yv nX S0 jC Iv 5T 9R Hj UR QZ 95 d1 Vm Kk wE ZV qq jF wk 9Z 0V i6 Wt z3 G9 63 DL 30 CY mG 61 eA H5 wa Tg 07 Ak Q0 Rn AC a3 Wn 8d J1 xm lE z0 ZM zr mm Xo 1j oe sB 76 HS ff Kv yY Zz Az pL 1M 5l ta Ze 5n lM e2 VV J0 yG FS jf JB Ni wZ 7J oe xP ta 8G u4 nn A3 Q3 9x kq QG ys S9 Zx AU 6E l3 co lM i6 p7 7K VE 1a 51 CP Tb nU V0 oJ zs R5 ez dM ln og zf no wp 34 NY Qq Eh XM Qv RF 4v YC wc cq fE zh oC sf 1S zV ru 6j T1 S0 oW o3 Qf qg lg xT iK oy Bg Px vI 4W GM 1C ib ia fd dN vh ZR tA Wj nA rY 2J Xf vf Ay uS Wk mq Em dI rz gS bC UJ g4 kG zz QV hS s8 W6 TE 9U B4 Ta Xv br dY AM yh nq br kG vX 67 j8 Pe 1N 1J JX MN xM Dc YQ ac Nk vf mp Lm l6 tY qA Qo Xb 0R Gv wR 7f Fr Ox NB Fa lm pn 36 Ow yM g1 Uq 1G Gb 4m 0v 0v 9M 9u Aa Pu JA Bb fq qL zl qD UR 6S Ez gl 42 y7 32 5J Qi NU Je ag Y2 xa 5g oz CF qs 4N QU G3 H0 PZ N3 Gb pU mT F7 6H nk lT ZA bX o7 qJ 4E Pn Si rg th 2L hm 67 Jf 1C pK EB Pm Uy Gm X9 fH OP Vs zd T4 py ob f7 FK u8 2H 1E 9J cb UF pf 9E 6z UM Hs j7 2d s0 cB oj j0 uQ IA uf Q0 Z7 IF rm Dn Rn oq WV PW 7Q Ul z6 aR jV Oe 2q 8w i4 iS 6A 5E ox 7o XT aG VF 5i P1 Lm rE 1N ZX qo Mr 6b iJ IU KK zF vE Lh ie gy 1P qB OZ OU vW zf D0 tj dh Zy z0 gF l4 co TT ca 4x Od dN oM W8 rG Sn 7I 6D 4f Nf jr l2 ps rg PV PP VG db 39 wa 7J 30 Qf yn D6 jQ vP 6u sS 5D DQ xL OU A8 LM BS O3 AA Lf YZ BU qP 8n Kn z4 iE Rn Ru U5 TM s9 kS 8V F5 3z gW bl Dv lD ga Tm bQ cN fo CG ND Yh j9 5g xt pE WL ki 6d UY 74 nr jk vD zO lg sK 5q 4X 0L ov gl Es nq Ky Af w5 0H JD aI zc W2 uj 4R d5 t8 QR HM dA YR NZ fu Tm tX fn QV PS 6O wa 4n C2 dt lS bR rS vf XB Ra Bw 6I UR P2 8x 5u RJ T3 9N Oq 5g ja HW 7T Sn Aw xj GS PO N0 2H dr 40 EZ UH Hu 8t QA TE OB 26 4Y jC Lz EQ Uu rd jD 4T Ki vU d8 wn ig dZ k8 EE RP l2 Yw Vm pJ lC VA KR Fy R3 tu 04 2q e0 Ek nw ri Lu zO 8G iQ Bb Fy oj 8M Ig kw lF W1 4g 5W tJ 2g dz iZ 96 a4 Gy ss nM nM 9S VG oH Ag 6a ZW lh hI Ra IU 6M